อยากจะเรียนถามว่า ถ้าศาลพิพากษามาแล้วให้เราจ่ายชำระหนี้แล้วโดนขู่ว่าจะขายทอดตลาดบ้านและจะมายึดทรัพย์สินในบ้าน ถ้าลักษณะนี้เราไปเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านในทะเบียนจากที่เราเป็นเจ้าบ้านให้น้องสาวนามสกุลเดียวกันกับเราเป็นเจ้าบ้านแทนในทะเบียนบ้านได้หรือไม่คะ แล้วเราก็เป็นผู้อาศัยแทน เพราะเราแค่เปลี่ยนเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านแต่เรายังเป็นเจ้าของบ้านยังมีกรรมสิทธิ์ในทรัพยสินอยู่เพราะบ้านเพิ่งผ่อนได้แค่5ปีกับธอส เองนะคะ ถ้าเราเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านแล้วเรามาเป็นผุ้อาศัยหรือย้ายออกไปเลย แบบนี้จะผิดกฎหมายว่าปิดบังทรัพย์สินหรือไม่คะ
ขอบคุณคะ
รบกวนสอบถามเรื่องจะเอาเจ้าบ้านเดิมออกจากทะเบียนบ้านค่ะ
คือเจ้าของกรรมสิทธิที่ดินและบ้านเป็นนิติบุคคล ตอนขอทะเบียนบ้านกรรมการเป็นผู้ไปดำเนินการและใส่ชื่อตนเองเป็นเจ้าบ้าน ต่อมากรรมการท่านนี้ได้ขายหุ้นและย้ายออกไปอยู่ที่อื่นเป็นปีแล้วแต่ไม่ยอมย้ายออกจากทะเบียนบ้าน ติดต่อก็ไม่ได้ ต้องทำยังไงบ้างคะ เคยไปถามที่อำเภอเค้าบอกไม่ได้ต้องให้เจ้าบ้านมาอย่างเดียว ก็เลยไม่ทราบจะทำยังไงค่ะ กรุณาตอบกลับทางอีเมลค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ
อย่ากับสามีแล้ว แต่บ้านติดหนี้ธนาคารยุ กู้ร่วมกัน กรรมสิทธิร่วมกัน สามีเป็นเจ้าบ้าน เราและลูกเป็นผู้อาศัย แต่ปัจจุบันเราเป็นคนผ่อน จะทำอย่างไร
1. เราต้องการเป็นเจ้าบ้าน และย้ายชื่อเขาออกได้มั้ย เพราะสามีไม่ได้ยุบ้านหลังนี้แล้ว
2. กรรมสิทธิกู้ร่วม แต่เราผ่อนเองตลอด เมื่อผ่อนหมดแล้ว ต้องหารครึ่งใช่มั้ย
3. และจะทำอย่างไร ไม่ให้เขามีส่วนได้ตรงนั้น เพราะเค้าไม่เคยมาดูดำดูดีลูก และส่งเสียอะไรเลย
ขอบคุณค่ะ
อยากถามค่ะ เรื่องบ้านพอดีว่า แม่ดิฉันเป็นเจ้าของบ้านและที่ดิน แต่ตอนนี้ท่านเสียไปแล้ว ทางพ่อก็เลยไปโอนที่ดินในฐานะเป็นผู้รับมรดก แต่ตอนั้นไม่ได้โอนบ้านด้วย 10ปีให้หลังก็เพิ่งมารู้ว่าเจ้าบ้านเป็นชื่อพ่ออยู่ไม่ใช่เจ้าของบ้านอย่างแท้จริงเจ้าของบ้านยังเป็นชื่อแม่อยู่ จึงไปทำการโอนบ้านที่กรมที่ดินอีกครั้งแต่ครั้งนี้ไม่ง่ายเหมือนการโอนรับมรดกที่ดิน ทางกรมที่ดินให้นำใมมรณะ พ่อแม่ (พ่อตาแม่ยาย) ของแม่ด้วยมาด้วย ทำไมไม่เหมือนตอนโอนที่ล่ะค๊ะ พ่อแม่หนูจดทะเบียนสมรถกัน ตอนโอนรับมรดกที่ดิน ก็ใช้แค่ใบมรณะกับใบสมรถมายืนยันก็รับโอนได้ แต่พอมาถึงโอนบ้าน ทำไมต้องใช้ใบมรณะของตากับยายด้วย และตอนนั้นทางกรมก็ไม่แนะนำอะไรเลย ข้องใจมากค่ะ ตากับยาย ตายใปตั้ง20กว่าปีแล้วไปขอใบมรณะที่อำเภอเขาก็ว่าไม่มีรายชื่อ ทำไงดีค่ะ ตอนนี้ยังโอนไม่ได้เลยค่ะ ช่วยไขปัญาด้วยนะคะ ขอบคุณค่ะ
ถ้าลูกหนี้กำลังผ่อนบ้านเอื้ออาทรมาแล้วประมาณ 15 เดือน (ยอดซื้อ 390,000 บาท ผ่อนเดือนละ 2,000 บาท) เจ้าหนี้สามารถยึดได้ไหม พอดีเป็นหนี้บัครเครดิตและบัตรกดเงินสด
บิดาเสียชีวิตต้องการเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านจากบิดามาเป็นของลูกต้องดำเนินการอย่างไร
มีปัญหาคล้ายคุณกานต์เลยค่ะ แต่โฉนดเป็นชื่อเราซึ่งติดธนาคารอยู่ ยังไม่ได้จัดการเรื่องทะเบียนบ้านเลย เจ้าของเดิมขออาศัยอยู่ต่อโดยสัญญาปากเปล่าว่าจะส่งธนาคารให้แทนค่าอยู่อาศัย ต่อมามีปัญหาส่งบ้างไม่ส่งบ้างทำให้เรามีประวัติเสีย ต้องไปเคลียร์กับธนาคารหมดไปหลายหมื่น ทะเบียนบ้านก็ไม่ยอมให้ สัญญาก็ไม่ยอมทำ จึงอยากรบกวนเรียนถามผู้รู้ ว่าเราจะไปเดินเรื่องโดยนำสำเนาโฉนดที่เป็นชื่อเรากับธนาคารไปยื่นเรื่องเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านได้เลยหรือเปล่าค่ะ เพราะทำหนังสือสัญญาซื้อขายจากกรมที่ดินหายเลยไม่ทราบเลขที่บ้าน คนรอบข้างก็เป็นห่วงกลัวมีปัญหาถ้าปล่อยไว้นาน ถึงตอนนี้ก็ 1 ปีแล้วค่ะ
พอดีว่าหนูไปเซ้งอาคารมาประมาณ สามเดือนแล้ว แล้วเจ้าของอาคารซึ่งมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านไม่ยอมย้ายออก ไม่ให้ทะเบียนบ้าน เลยไม่สามารถที่จะย้ายเค้าในทะเบียนบ้านได้ อยู่มารู้ว่าเขามาปัญหาส่วนตัว ประมาณว่าไม่สามารถทำธุรกรรมใดๆๆได้ จะมีทางออกอย่างไรบ้างค่ะ แล้วตอนนี้มีเอกสารการทวงหนี้มามากมาย เค้าจะมายืดอาคารหนูรึป่าวค่ะ แล้วจะทำอย่างไรให้เขาออกจากทะเบียนบ้านนี้ได้บ้างค่ะ
กรณีสถานพยาบาล เจ้าของเป็นนิติบุคคล ทะเบียนบ้านที่มีอยู่ไม่ได้มีเจ้าบ้าน
จำเป็นต้องมีเจ้าบ้าน ด้วยหรือไม่ สาเหตุ ต้องการไปจดทะเบียนยินยอมใช้สถานที่ แต่มีผู้ทักท้วงว่าต้องให้ เจ้าบ้านเซ็น ยินยอม
ขอความรู้ด้วยนะคะ
เจ้าบ้านในทะเบียนบ้านไม่ได้หมายความว่าเป็นเจ้าของบ้าน เป็นเพียงแสดงฐานะในนิติกรรมเท่านั้น ถ้าท่านไม่ใช่เจ้าของบ้านเจ้าหนี้ก็ไม่สามารถมายึดบ้านของท่านได้ แต่ถ้าผู้ถือกรรมสิทธิในบ้านเป็นชื่อท่าน และติดภาระอยู่กับ ธอส. เจ้าหนี้ก็สามารถยึดทรัพย์สินของท่านได้
ปรึกษากฎหมาย โทร.02-948-5700,02-939-1291,081-625-2161, 081-916-7810 ในเวลาราชการ( วันจันทร์-วันศุกร์)
ปรึกษาคดีหมิ่นประมาท,คดีเช่าซื้อ,คดีกู้ยืม,คดีค้ำประกัน โทร.081-916-7810
*********************************************
รับฟังการ Live สด ให้ความรู้ทางด้านกฎหมายและการเมือง
ทาง facebook : ทนายคลายทุกข์ และ YouTube : ทนายคลายทุกข์ ได้ทุกวันครับ
*************************