ตาปลูกบ้านในที่ดินที่มีโฉนดของแม่

บทความวันที่ 12 เม.ย. 2556, 00:00

มีผู้อ่านทั้งหมด 11429 ครั้ง

ที่ดิน

   
           ตาปลูกบ้านในที่ดินที่มีโฉนดของแม่ แต่ตาได้ให้ที่ดินดังกล่าวแก่แม่ และแม่ได้โอนที่ดินให้บุตร บ้านของตาที่ปลูกควรทำอย่างไร ปัจจุบันตา ยาย เสียชีวิตแล้ว


คำแนะนำสำนักงานทนายความ ทนายคลายทุกข์
         การที่คุณตาปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของมารดาโดยได้รับความยินยอมของมารดาดังกล่าว จึงเป็นกรณีที่บ้านของคุณตาซึ่งเป็นผู้มีสิทธิในที่ดินของผู้อื่นใช้สิทธินั้นปลูกสร้างไว้ในที่ดินนั้น บ้านหลังดังกล่าวจึงไม่เป็นส่วนควบกับที่ดินของมารดาตาม ป.พ.พ.มาตรา 146 เมื่อคุณตาเจ้าของบ้านตายโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมให้แก่ผู้ใด บ้านจึงเป็นมรดกตกทอดแก่บุตรของคุณตาทุกคนซึ่งเป็นทายาทโดยธรรมผู้สืบสันดานของคุณตาตามมาตรา 1620, 1629 (1), 1633 และ 1634 (2) แต่ทั้งนี้บ้านเฉพาะส่วนที่ตกทอดแก่มารดา ย่อมตกเป็นกรรมสิทธิ์ของมารดาโดยผลของกฎหมายตาม ป.พ.พ.มาตรา 144 วรรคสอง