สลักหลังโฉนดที่ดิน
แม่ของดิฉัน ได้รับโอนที่ดิน ซึ่งเป็นมรดกจากคุณยาย โดยโฉนดสลักหลังเป็นชื่อคุณแม่แล้ว และแม่ต้องการโอนที่ดินผืนนี้ให้ดิฉันซึ่งเป็นลูกชอบด้วยกฎหมาย ดิฉันมีพี่น้อง 3 คน (เป็นคนโต) ทุกคนยินยอมให้เป็นชื่อของดิฉัน อยากสอบถามคุณทนายว่า
1.วันโอน น้อง 2 คน ต้องไปที่ดินด้วยหรือไม่ หรือว่าไม่จำเป็น
2.การโอนที่ดินมรดก จากแม่ มาให้ลูก ต้องรอประกาศ 1 เดือน หรือไม่ หรือว่าทำได้เลย
3.โฉนดสลักหลังชื่อแม่คนเดียว เพราะเป็นมรดกจากคุณยาย ถามว่าคุณพ่อของดิฉัน(จดทะเบียนสมรสกับแม่) จะต้องเซ็นต์ยินยอมในการโอนที่ดินมรดกนี้หรือไม่ หรือว่าไม่เกี่ยว เพราะโฉนดสลักชื่อแม่คนเดียว
4.เอกสารที่ต้องนำไป ณ วันโอน คือโฉนดที่ดิน,สำเนาบัตรประชาชน,สำเนาทะเบียนบ้าน ทั้งของผู้โอนและผู้รับโอน แค่นี้หรือไม่คะ หรือมีอย่างอื่นต้องนำไปเพิ่มอีก เท่าที่ทราบค่าธรรมเนียมโอน 0.5%
คำแนะนำสำนักงานทนายความ ทนายคลายทุกข์
มารดามีสิทธิจดทะเบียนที่ดินดังกล่าวให้แก่ท่านได้โดยชอบในฐานะที่มารดาเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์แห่งทรัพย์สินนั้น ตาม ป.พ.พ.มาตรา 1336 และที่ดินตามโฉนดที่ดินถือเป็นสินส่วนตัวของมารดา มารดาจึงโอนได้โดยไม่จำต้องฟ้องหย่ากันก่อน ส่วนหลักฐานในวันโอนให้สอบถามกับเจ้าพนักงานที่ดินโดยตรง