ผมอาศัยอยู่บ้านญาติ เป็นเวลากว่ายี่สิบปี โดยที่ญาติคนที่มีชื่อเป็นเจ้าของโฉนด

บทความวันที่ 27 ม.ค. 2557, 00:00

มีผู้อ่านทั้งหมด 11553 ครั้ง

การถูกขับไล่

            ผมอาศัยอยู่บ้านญาติ เป็นเวลากว่ายี่สิบปี โดยที่ญาติคนที่มีชื่อเป็นเจ้าของโฉนด ไม่เคยมาอยู่อาศัยในบ้านหลังนี้  จนเมื่อปลายปีที่ผ่านมา ญาติผู้เป็นเจ้าของโฉนดต้องการขายบ้านและบอกให้ผมย้ายออก  ผมก็รับทราบและเพิ่งจะมาได้บ้านใหม่จากโครงการหนึ่ง ทำสัญญาเมื่อเดือนพฤศจิกายนปีที่แล้ว บ้านจะกำหนดรับโอนประมาณกลางเดือนกุมภาพันธ์ แต่วันนี้ป้ามาพูดทำนองว่าเมื่อไหร่จะย้ายออก (เขาคงเห็นว่าหลายเดือนแล้ว)ผมเลยว่าจะขอเจรจากับป้าขอผ่อนผันการย้ายออกซักระยะ เพื่อทำบ้านใหม่ให้เรียบร้อยก่อน  แต่กลัวว่าป้าอาจจะไม่ยอม เพราะอาจจะอยากรีบขาย อาจจะเกิดการฟ้องร้องขึ้น
            อยากถามในแง่ข้อกฎหมายว่า
            1. ถ้าเกิดการฟ้องร้องขึ้น กรณีจากข้างต้น ผมจะเสียเปรียบมากไหมครับ
            2. ถ้ามีการฟ้องร้องกันขึ้น พอจะร้องขอให้ศาลยืดระยะเวลาการย้ายออกไปซักเดือน - 2 เดือน (ใจอยากให้เป็นช่วงเมษายน) ได้ไหมครับ ผมอยากแค่ผ่อนผันระยะเวลาเท่านี้จริงๆ
           3. ถ้าฟ้องร้องแล้ว ศาลไม่ยอมให้ยืดเวลาการย้ายไปตามข้อ 2 ผมต้องเสียค่าเบี้ยปรับ ค่าทนายให้คู่กรณี เหมือนกรณีฟ้องร้องแล้วแพ้คดีไหมครับ


คำแนะนำสำนักงานทนายความ ทนายคลายทุกข์
              สิทธิของคุณป้าซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินตามโฉนด มีสิทธิที่จะใช้สอยและจำหน่ายซึ่งที่ดินของตนกับทั้งมีสิทธิติดตามและเอาคืนซึ่งทรัพย์สินของตนจากบุคคล ผู้ไม่มีสิทธิจะยึดถือไว้ตาม ป.พ.พ.มาตรา 1336 รูปคดีของท่านหากถูกฟ้องร้องขับไล่ ก็ย่อมเสียเปรียบ แต่หากเป็นคดีพิพาทกันในชั้นศาล ท่านสามารถแถลงขอให้ศาลช่วยไกล่เกลี่ยกับคู่ความฝ่ายเจ้าของที่ดินเพื่อขอเวลาการขนย้ายทรัพย์สินพร้อมบริการออกไปภายในเวลาสมควรก็สามารถกระทำได้