ขอสอบถามหน่อยนะคะ คือดิฉันเช่าบ้านหลังหนึ่ง ทำสัญญาเช่า 1 ปี แต่นี่ปีที่ 2 แล้ว

บทความวันที่ 14 ก.ย. 2558, 00:00

มีผู้อ่านทั้งหมด 12870 ครั้ง

ถูกยึดบ้านจะอยู่ได้อีกนานแค่ไหน

              ขอสอบถามหน่อยนะคะ คือดิฉันเช่าบ้านหลังหนึ่ง ทำสัญญาเช่า 1 ปี แต่นี่ปีที่ 2 แล้ว  ผู้ให้เช่าบอกว่าไม่เป็นไร ไม่ต้องทำสัญญา เช่าต่อไปได้เลย โดยที่ดิฉันชำระค่าเช่าไม่เคยขาด และตอนนี้บ้านหลังที่ดิฉันอยู่มีประกาศยึดทรัพย์มาติดที่บ้านแล้ว ผู้ให้เช่าแจ้งมาว่าให้จ่ายค่าเช่าบ้าน กรณีอย่างนี้ ดิฉันยังต้องจ่ายค่าเช่าบ้านต่อไปใช่หรือไม่  และถ้าหากไม่จ่าย ( เพื่อนบอกมาว่าไม่ต้องจ่ายแล้ว เพราะบ้านโดนยึดแล้ว ) ทางผู้ให้เช่าเอาผิดกับดิฉันได้หรือไม่ รบกวนขอคำปรึกษาและคำแนะนำด้วยนะคะ มีอีกอย่างค่ะ เมื่อวันก่อน มีคนมาถ่ายรูปบ้าน เค้าบอกว่าผู้ให้เช่าให้มาดูบ้าน พอดิฉันบอกไปว่า บ้านโดนยึดแล้วนิค่ะ มีประกาศมาติด  เค้าก็บอกว่า ผู้ให้เช่ากำลังติดต่อขอซื้อคืน และในประกาศยึดทรัพย์ เป็นชื่อของอีกคน ซึ่งไม่ใช่ชื่อของผู้ให้เช่าด้วยอ่ะค่ะ  ดิฉันคิดว่า เจ้าของบ้านตัวจริงอาจจะเป็นญาติหรือคนรู้จักกับผู้ให้เช่า ประกาศยึดทรัพย์ ออกโดย สำนักงานบังคับคดีจังหวัดปทุม หมายเลขคดีเป็นของ ศาลจังหวัดลำปาง ประกาศออกเมื่อ 25 ส.ค. 58 แล้วดิฉันยังสามารถอยู่ที่บ้านหลังนี้ได้อีกนานแค่ไหนค่ะ


คำแนะนำสำนักงานทนายความ ทนายคลายทุกข์
              กรณีดังกล่าวต้องด้วย ป.พ.พ.มาตรา 570 ถือว่าคู่สัญญาทำสัญญาเช่าใหม่ต่อไปไม่มีกำหนดเวลาข้อตกลงและอัตราค่าเช่าเป็นไปตามสัญญาเช่าเดิม ผู้เช่ามีหน้าที่ต้องชำระค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าตามสัญญามาตรา 537 กรณีที่ผู้เช่าไม่ยอมออกไปจากบ้านเช่าเมื่อผู้ซื้อได้จากการขายทอดตลาดจะเข้าครอบครองบ้าน ผู้ซื้อมีสิทธิร้องขอให้ศาลออกคำบังคับให้ผู้เช่าออกไปจากบ้านภายในระยะเวลาไม่น้อยกว่า 30 วันตาม ป.วิ.พ.มาตรา 309 ตรี