ถูกไล่ที่ค่ะ เช่าอยู่มานานมากไม่ได้ทำสัญญาว่าเช่าอยู่กี่เดือน หรือกี่ปี

บทความวันที่ 30 พ.ย. 2555, 00:00

มีผู้อ่านทั้งหมด 15656 ครั้ง

แจ้งให้รื้อถอนต้องแจ้งล่วงหน้ากี่เดือน


          ถูกไล่ที่ค่ะ เช่าอยู่มานานมากไม่ได้ทำสัญญาว่าเช่าอยู่กี่เดือน หรือกี่ปี  คือเช่ามาตั้งแต่รุ่นยาย แล้วเจ้าของที่มาแจ้งให้ย้ายออกภายใน 3 เดือน และมีจดหมายจากทนายความส่งมาในรื้อถอนภายใน 31ธ.ค.55 นี้ ถ้าหากไม่ย้ายจะปรับวันละ 500 บาท แบบนี้เราจะเรียกร้องค่ารื้อถอนได้ไหม (เพราะเจ้าของที่ไม่บอกเลยว่าจะให้ค่ารื้อถอน) และหลังจากที่เจ้าของที่แจ้งเราว่าให้ย้ายออกปกติตามกฎหมายต้องแจ้งเราล่วงหน้าให้หาที่อยู่ใหม่ ต้องแจ้งล่วงหน้ากี่เดือนค่ะ


คำแนะนำสำนักงานทนายความ ทนายคลายทุกข์
           การเช่ากรณีนี้เป็นสัญญาเช่าที่ไม่มีกำหนดเวลาเช่า ผู้ให้เช่าชอบที่จะบอกเลิกสัญญาเช่าดังกล่าวได้ โดยไม่จำต้องบอกกล่างล่วงหน้ากว่า 2 เดือน ตาม ป.พ.พ.มาตรา 566 การบอกกล่าวให้ท่านรู้ตัวล่วงหน้าเป็นเวลา 3 เดือนของผู้ให้เช่าจึงเป็นการบอกกล่าวล่วงหน้าโดยชอบแล้ว ทั้งไม่มีการตกลงกันไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญาเช่าว่าผู้ให้เช่ามีหน้าที่ต้องออกค่ารื้อถอนสิ่งปลูกสร้างให้แก่ผู้เช่า หากผู้เช่าออกไปจากที่เช่า ดังนั้น ผู้เช่าจึงไม่อาจอาศัยสิทธิเรียกร้องเอาค่ารื้อถอนนั้น