WebBoard :กฎหมาย|ค่าส่วนกลางบ้านเอื้ออาทร

ค่าส่วนกลางบ้านเอื้ออาทร

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

ค่าส่วนกลางบ้านเอื้ออาทร

  • 8123
  • 30
  • post on 6 เม.ย. 2556, 21:49

อยากรบกวนสอบถามค่ะ

ตอนนี้อาศัยอยู่ที่คอนโดเอื้ออาทรวัดกู้ 2 ค่ะ ค่าส่วนกลางจะเก็บรวมกับค่าน้ำ

ปกติค่าน้ำของหนูจะอยู่ประมาณ 60 กว่าบาท

บวกค่าส่วนกลางแล้วจะอยู่ประมาณร้อยนิด ๆ

แต่เดือนนี้ค่าส่วนกลางขึ้นเป็น 250

ค่าขยะ ค่าโน่นนี่ อะไรไม่รู้ รวมแล้วเกือบ 400 บาท

ทั้งที่ค่าน้ำยังเท่าเดิม อย่างนี้เราสามารถทำอะไรได้บ้างคะ เพราะมันเยอะเกินไป

จริง ๆ ทั้งการเก็บขยะ และการบริการอื่น ๆ ของที่นี่ก็ห่วยอยู่แล้ว

แต่ตอนนี้มันแพงเกินไปหรือเปล่า ที่นี่มี 109 ตึก ประมาณ 4,400 ห้อง

รวมแล้วก็คร่าว ๆ ล้านกว่าบาทต่อเดือนที่นิติได้ไป

มันไม่เอื้ออาทรแล้วอ่ะค่ะ หนูจะทำอย่างไรได้บ้างคะ

ขณะนี้ก็คุย ๆ กันในหมู่เพื่อนบ้าน แต่ก็ไม่มีใครทราบว่าในทางกฎหมาย

เราสามารถจะดำเนินการอย่างไรได้บ้าง รบกวนทนายคลายทุกข์ช่วยด้วยค่ะ

 

โดยคุณ มลทิพย์ (180.180.xxx.xxx) 6 เม.ย. 2556, 21:49

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 30

อยากให้ผู้ใหญ่ หรือ ผู้บริหารลงมาดู การบริหารงานของทีมงานบ้านเอื้ออาทรวัดกู้2 หน่อย ทั้ง นิติ1/2/3/4 ว่าบริหารอย่างไร ได้แย่ๆมากๆๆๆ อาคารไม่มีความสะอาด แจ้งอะไรไปก็เหมือนแจ้งลม เหมือนทำงานไปวันๆๆให้ตัวเองผ่านไปให้จบๆๆ โดยลืมไปหรือป่าวว่าคุณทำงานนิติ ที่ต้องคอยดูแลลูกบ้าน

โดยคุณ pitcy 11 ก.พ. 2568, 11:10

ความคิดเห็นที่ 29

อยากให้ผู้ใหญ่ หรือ ผู้บริหารลงมาดู การบริหารงานของทีมงานบ้านเอื้ออาทรวัดกู้2 หน่อย ทั้ง นิติ1/2/3/4 ว่าบริหารอย่างไร ได้แย่ๆมากๆๆๆ อาคารไม่มีความสะอาด แจ้งอะไรไปก็เหมือนแจ้งลม เหมือนทำงานไปวันๆๆให้ตัวเองผ่านไปให้จบๆๆ โดยลืมไปหรือป่าวว่าคุณทำงานนิติ ที่ต้องคอยดูแลลูกบ้าน

โดยคุณ พิชชามล วันชนะ 11 ก.พ. 2568, 10:59

ตอบความคิดเห็นที่ 29

อยากให้ผู้ใหญ่ หรือ ผู้บริหารลงมาดู การบริหารงานของทีมงานบ้านเอื้ออาทรวัดกู้2 หน่อย ทั้ง นิติ1/2/3/4 ว่าบริหารอย่างไร ได้แย่ๆมากๆๆๆ อาคารไม่มีความสะอาด แจ้งอะไรไปก็เหมือนแจ้งลม เหมือนทำงานไปวันๆๆให้ตัวเองผ่านไปให้จบๆๆ โดยลืมไปหรือป่าวว่าคุณทำงานนิติ ที่ต้องคอยดูแลลูกบ้าน

โดยคุณ pitychy 11 ก.พ. 2568, 11:00

ความคิดเห็นที่ 28

บ้านเอื้ออาทรเก็บค่าส่วนกลางแพงไปจริงๆครับ 250 รวมนั้นโน่นนั่ยังไม่รวมค่าน้ำ ปาเข้าไป400-600 หน่วยงานราชการเข้ามาแก้้ไข้ด้วยครับ มันไม่ใช้ที่อยูแบบเอิ้ออาทรแล้วนะครับ ประชาชนยากไร้ ลำบากขึ้นทุกวันให้ประชาชนอยู่แบบ ไม่ลำบากได้ไหมครับ เอื้ออาทรตรวไหน คนจนๆจะตายอยู่แล้ว ฝากให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องที่ดูแลสวัสวดิภาพประชาชนข้ามาแก้ไขที่ครับ

โดยคุณ cj 2 เม.ย. 2565, 13:07

ความคิดเห็นที่ 27

แล้วถ้าเราไม่อยุ่จะเสียค่าส่วนกลางมั้ยค่ะ

โดยคุณ แฮม 19 ม.ค. 2563, 18:07

ตอบความคิดเห็นที่ 27

เรียน  ผู้เกี่ยวข้องพิจารณาอัตราเรียกเก็บค่าใช้จ่ายโครงการเอื้ออาทร


ทุกวันนี้ ผมกระผมย้ายงานไปทำที่อื่น แต่ก็ยังจ่ายอยู่ทุกๆเดือน ซึ่งปัจจุบันในสภาวะเศรษฐกิจและโรคระบาด Cov-19

- ค่าส่วนกลาง = 250 บ. (จ่ายทุกเดือน)

- ค่าน้ำขั้นต่ำ คิด 0หน่วย= 65 บ. (ตามประกาศในราชกิจจา)

- ค่าบริการอุปกรณ์ = 25 บาท 

- ค่าขยะ = 25 บาท

**** รวมต้องจ่ายทุกเดือน 365 บาท********""


         ดังนั้น ในช่วงที่เผชิญกับสภาวะดังกล่าว ห้องตอนนี้ไม่มีคนอาศัย จากย้ายงานช่วงโควิด-19  จึงจะใครขอความอนุเคราะห์ให้ราชการในส่วนที่กำกับดูแล เข้ามาช่วยดูแล กำกับ และพิจารณาการเรียกเก็บรายการค่าใช้จ่ายที่เรียกเก็บจากผู้ดูแลโครงการ ซึ่งประชาชนเดือดร้อน ส่วนไหนลดการเรียกเก็บได้ก็ขอลดลงบ้าง หรือรายการไหนพิจารณาไปรวมอยู่ด้วยกันได้ ก็ให้รวมกันในรายการเดียวกัน แต่ไม่เกินขั้นต่ำ (ขอพิจารณาจากขั้นต่ำของคนจนนะครับ) (เรียกเก็บรายการย่อยเยอะคนจนคำนวนยากครับ)

            ซึ่งปัจจุบันคนมาอยู่โครงการเอื้ออาทรแต่ละโครงการเยอะนะครับ /ห้องที่ไม่มีผู้พักอาศัย ซึ่งเป็นที่ทราบกันดีว่าเศรษฐกิจและโรคระบาด อยากให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องควบคุมกำกับดูแลการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายโดยอนุโลม หรือลด หรือต่ำกว่าสภาวะปกติ ทั้งการเรียกเก็บรายการต่างๆของผู้อยู่อาศัย (หรืออาจะพิจารณาร่างแก้กฎหมายเห็นชอบใหม่ให้เหมาะสม) หรือพิจารณาตามความเหมาะสมแห่งเหตุการณ์ปัจจุบัน


            จึงใครขอความอนุเคราะห์ผู้เกี่ยวข้องพิจารณาและทบทวนด้วยจะเป็นพระคุณอย่างยิ่ง


                    ด้วยความเคารพอย่างสูง

                                       สช.




โดยคุณ สมชาย รักชาติไทย 4 เม.ย. 2565, 16:39

ความคิดเห็นที่ 26

นิติกร อาคาร102 แย่มาก. ๆ.  ไม่ดูแลอะไรเลย ที่ส่วนกลางก็จองเป็นที่ส่วนตัว กั๊กเป็นที่จอดรถ และเป็นที่ขายของ บริเวณหน้าห้อง ก็เอาของที่ไม่ใช้มาวางกองขวางทางเดินไม่มีระเบียบ สกปรกมาก ๆ  เอามหา แมว มาเลี้ยงกัน เหาส่งเสียงดัง แมวก็เหม็นขี้เยี่ยว หน้าห้องไปหมด นิติกร ไม่เคยดูแลเลย เอาแต่เก็บค่าส่วนกลางอย่างเดียวหรีอไง แต่ไม่ดูแลตวามเดือดร้อนผู้พักอาศัยบ้างเลย ที่จอดรถจองที่เป็นของตัวเองทั้งที่เป็นที่ส่วนกลาง นิติรับผิดชอบดูแลบ้างศิครับ ไม่ใช่นั่งแค่ทึ่าำนักงานอย่างเดียวเก็บแต่ค่าส่วนกลาง มาเดินดู สำรวจ ตามห้อง  ตามตึก ที่นิติกร รับผิดชอบบ้าง ไม่ใช่ปล่อยปะละเลยเหมือนสลัมเข้าไปทุกทีแล้ว 





โดยคุณ คุณเล็ก. ญาณาธร 18 ก.ย. 2562, 13:28

ความคิดเห็นที่ 25

 พื้นที่จอดรถเริ่มน้อยลงยังไม่มีการแก้ไขค่าส่วนกลางแพง ผู้อาศัยอยู่ชั้น1ต่างจองพื้นที่รอบอาคารทั้งที่ไม่ใช่พื้นที่ส่วนตัวและโครงการก็ไม่ได้เปิดขายพื้นที่ดังกล่าว ควรจะทำพื้นที่ส่วนกลางให้เกิดประโยชกับผู้พักอาศัยทุกคนให้ได้รับประโยช วอนท่านผู้ที่เกี่ยวข้องช่วยดำเนินการเรื่องพื้นส่วนกลางนี้ เพราะตอนขายโครงการทุกชั้นขายราคาเท่ากันเสียค่าส่วนกลางเท่ากัน 

โดยคุณ ชนกัลต์ 27 ก.ย. 2558, 11:39

ความคิดเห็นที่ 24

 ถึงเวลานี้จริงๆแล้วต้องมีการจัดประชุมใหญ่ประจำปีเพื่อชี้แจ้งงบการเงินของนิติฯ

แต่ไม่รู้ด้วยเหตุใดจึงไม่มีการเรียกประชุม

หรือไม่สามารถแจงบัญชีได้เพราะไม่มีเงินในบัญชีแล้ว

โดยคุณ คนดู 20 ก.ย. 2558, 20:38

ความคิดเห็นที่ 23

ค่าส่วนกลางแพงโครต ขยะก็เยอะ ตึกก็สกปรก ที่จอดรถ ก็ไม่มี ล่าสุด มาคิดค่ามิเตอร์500 มึงมาตัดกูตอนไหนว่ะ ถึงมาคิดค่ามิเตอร์ เหี้ย หาเงินง่ายไปไหมควย 

โดยคุณ ไตเติ้ล 30 พ.ค. 2558, 03:44

ความคิดเห็นที่ 22

ช่่วยกรุณตรวจสอบหน่อย ครับนิติกร และ รปภ เอื่ออาทรวัดกู้ 2 มีอะไรกับร้านค้า ตึก ที่ 30 ตรงข้ามตึก 29 ขายบุหรี่ให้เด็ก แล้วเหล้า เบีียร์ ตรวจสอบหน่อยครับ มันไม่ดีเส้นสายเยอะไปเปล่าไม่มีใครกล้าฟ้องเลย (ไม่ฟ้องเดี๋ยวจะฟ้อง พักพวกที่เป้นตำรวนปากเกร็ดแกล้งมาจับสักที ขายแพงมากด้วย)

โดยคุณ ตะวัน 22 ธ.ค. 2557, 16:05

ความคิดเห็นที่ 21

 อยากสอบถามคะ ว่า วันเสาร์ ที่นิติบุคคลเค้าเปิดให้ชำระค่าน้ำ มั้ยคะ

โดยคุณ ดวงดาว 3 พ.ค. 2557, 09:42

ความคิดเห็นที่ 20

เห็นด้วยกับทุกความคิดเห็น .. ค่าส่วนกลางมหาโหด แต่ไม่มีการปรับปรุงและพัฒนาให้ดีขึ้นเลย

การบริหารงานนิติบุคคลแย่มาก เก็บค่าส่วนกลางโหดเกินไป ขยะเหม็นไม่เก็บร้นออกนอกถัง ที่จอดรถมีการแสดงเป็นเจ้าของทั้งทีเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ไม่มีการทำความสะอาดบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง การดูแลความปลอดภัยไม่มี เก็บค่าส่วนกลางเพื่ออะไร

รปภ ก็มีไว้กินเหล้า กับ เปิดประตูให้ ขโมย....... 2...แม่บ้านก็มีไว้เก็บของเก่าขาย ขยะก็เหม็น แต่ก่อนมี 10 ถัง ตอนนี้เหลือ 5 แล้วจะเอาขยะไปทิ้งตรงละครับ...มันก็วางกองกันตรงนั้นแหละ ไฟก็มีติด ดับหมดเกือบทั้งหมู่บ้าน ทั้งๆ ที่เป็นหมู่บ้าน ใหญ่ ตั้ง 104 ตึก ไม่เห็นมีอะไรดี สนามเด็กเล่น ก็ไม่มี ทำเป็นขอส่วนร่วม โต๊ะ จีนแล้วจะทำสนามเด็กเล่น ผ่านมาหลายเดือนแล้ว..ไม่มีสักชิ้น
 


 

โดยคุณ คนบ้านเอื้ออาทร .. แต่มันไม่อาทรสมชื่อเลย 24 มี.ค. 2557, 19:20

ความคิดเห็นที่ 19

ใช่ครับเก็บไปแล้วเอาไปทำอะไรมันแพงกว่าค่าน้ำค่าไฟอีกครับแล้วก็ไม่เห็นมีอะไรดีขึ้นเลยครับค่าส่วนกลางที่เก็บๆไปนั้นอยู่ที่ใหนเอาไปทำอะไรไฟฉุกเฉินก็เสียสัญญาณตืนไฟใหม้ก็ดังขึ้นเองไม่เห็นมีการแก้ไขเลยครับแล้วอีกทั้งขยะก็ล้นส่งกลิ่นเหม็นไปทั่วบ้านแบบนี้จะเก็บไปทำไมครับอธิบายให้หายสงสัยหน่อยครับ

โดยคุณ ใหม่ 18 ก.พ. 2557, 11:43

ความคิดเห็นที่ 18

ใช่ครับเก็บไปแล้วเอาไปทำอะไรมันแพงกว่าค่าน้ำค่าไฟอีกครับแล้วก็ไม่เห็นมีอะไรดีขึ้นเลยครับค่าส่วนกลางที่เก็บๆไปนั้นอยู่ที่ใหนเอาไปทำอะไรไฟฉุกเฉินก็เสียสัญญาณตืนไฟใหม้ก็ดังขึ้นเองไม่เห็นมีการแก้ไขเลยครับแล้วอีกทั้งขยะก็ล้นส่งกลิ่นเหม็นไปทั่วบ้านแบบนี้จะเก็บไปทำไมครับอธิบายให้หายสงสัยหน่อยครับ

โดยคุณ ใหม่ 18 ก.พ. 2557, 11:41

ความคิดเห็นที่ 17

อยากทราบเหมือนกันว่าตอนเลือกกรรมการนิติแต่ละนิติ มีกรรมการบางท่านไปเดินซื้อใบมอบอำนาจท่านละ 2000 บาทแล้วเอามาเลือกกลุ่มของตัวเองเพื่อเข้าไปบริหาร มีนัยสำคัญคืออยากเข้าไปเพื่ออะไร ทำไมต้องซื้อใบมอบฉันทะ แล้วคุณได้เป็นกรรมการแล้วไม่มีค่าตอบแทน คุณเอาเงินที่ไหนซื้อ แล้วคุณจะเข้าไปโกงกินเท่าไหร่ เพื่อให้พอกับใบมอบฉันทะใบละ 2000 ชวยตอบตามความจริงนะคะไม่ต้องโกหก แสดงสปิริตความรับผิดชอบด้วยค่ะ

โดยคุณ ผู้อยู่อาศัย 17 ก.พ. 2557, 16:06

ความคิดเห็นที่ 16

 เห็นด้วยครับ ค่าส่วนกลางโหดเกินไป ลองมาดูที่อาคาร 8 สิครับ รั้วกำแพงที่กั้นระหว่างพื้นที่ของเคหะกับพื้นที่ภายนอก มันล้มลงกองกับพื้น บุคคลภายนอกเดินเข้าออกได้สบาย และมันล้มมาตั้งแต่ เดือนมกราคม 2556 แล้ว จนถึงตอนนี้ก็ 1 ปีแล้ว แจ้งเรื่องไป เจ้าหน้าที่นิติที่เป็นผู้หญิงหน้าบูดๆ ก็ตอบแบบเดิมว่า "แจ้งเรื่องไปแล้ว" ได้ค่าส่วนกลางเป็นล้าน แต่ไม่เอาเงินมาพัฒนาอะไรเลย ขยะกองเท่าภูเขาทุกอาทิตย์ รถมอเตอร์ไซด์หายประจำ เคยถามเคหะที่อื่น เก็บค่าส่วนกลางเดือนละ 150 บาทเอง เขาก็ยังอยู่กันได้

โดยคุณ คณิศร อมรเมธีกุล (สมาชิก) 12 ก.พ. 2557, 16:02

แสดงความเห็น