WebBoard :กฎหมาย|ซื้อขายที่ดิน น.ส.3ก (ยังติดจำนองกับธนาคาร)

ซื้อขายที่ดิน น.ส.3ก (ยังติดจำนองกับธนาคาร)

  • ทนายคลายทุกข์ ปรึกษากฎหมาย โทร 02-9485700
  • Email: [email protected]
Header Background Image

ซื้อขายที่ดิน น.ส.3ก (ยังติดจำนองกับธนาคาร)

  • 24
  • 1
  • post on 6 ม.ค. 2568, 13:19

        ที่ดิน น.ส.3ก มีชื่อมารดาถือครอง (มารดาเสียชีวิตแล้ว /บิดาเสียชีวิตแล้ว) โดยมีทายาทเป็นบุตร 2 คน (ปกติ 1 คน /  วิกลจริต 1 คน ซึ่งเป็นคนเร่ร่อน..ไม่มีที่อาศัยเป็นหลักแหล่ง) ที่ดินดังกล่าวได้ทำจำนองไว้กับธนาคาร ตั้งแต่ตอนมารดายังมีชีวิต (โดยมารดากับบุตรคนปกติ เป็นผู้ร่วมกันกู้ยืมเงินธนาคาร..โดยนำที่ดิน น.ส.3 ก จำนองคำ้ประกัน)

        / บุตรคนที่ปกติต้องการขายที่ดิน น.ส.3ก เนื่องจากไม่มีเงินไปไถ่ถอนและไม่อยากได้ที่ดินดังกล่าวแล้ว..อยากทราบแนวทางผู้ที่ต้องการขาย และ ผู้ที่จะซื้อ ..ต้องดำเนินการอย่างไร (ผุู้ต้องการซื้อต้องการช่วยผู้ที่จะขายให้ได้เงินส่วนต่างหนี้ค้างบ้าง..ดีกว่าให้ธนาคารยึดไปขายทอดตลาดแล้วผุู้ต้องการขายไม่ได้อะไรเลย)

........ขอบคุณครับ..........

โดยคุณ ตันติกร (xxx) 6 ม.ค. 2568, 13:19

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1

การจัดการมรดก

  ขณะนี้ที่ดินได้เป็นมรดก ตกทอดแก่บุตรทั้งสองคน บุตรที่เป็นทายาท  ต้องร้องศาล  ขอเป็นผู้จัดการมรดก  เมื่อได้เป็นผู้จัดการมรดกตามคำสั่งศาล  ผจก.มรดก  ก็สามารถขาย  หรือไถ่จำนองได้...

       ....การร้องขอเป็นผู้จัดการมรดก ทำได้สองกรณี  เช่น  ร้องขอให้อัยการจังหวัดที่ที่ดินตั้งอยู่  ให้ช่วยเหลือ..ค่าขึ้นศาล 200  บาท  ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ก็คงประมาณ 2,000  บาท หลักฐานที่ใช้ได้แก่ บัญชีเครือญาติ  บัญชีทรัพย์มรดก (พร้อมเอกสารฯจริงและสำเนา) มรณบัตรบิดา มารดา (จริงและ สำเนา) ทะเบียนบ้าน บัตรประชาชน (จริงและสำเนา)เป็นต้น  ใช้เวลาประมาณ 45 วันหรือ อาจนานกว่านั้น เพราะคิวยาว

     หรืออีกช่องทางหนึ่ง  ให้ทนายความช่วยเหลือในการร้องขอเป็น ผจก.มรดก เวลาที่เสร็จสิ้นก็คงไม่แตกต่างกันมาก  แต่ต้องมีค่าใช้จ่ายตามที่ตกลงกัน เท่าที่เห็น ก็ตก ประมาณ 10,000 - 50,000  บาท วิธีนี้สะดวก ก็เลือกทนายความดีๆ ที่มีอยู่ทั่วไป  ไม่ควรจ่ายเงินจนหมด  ไว้เมื่อได้รับคำสั่งศาลให้เป็น ผจก.มรดก ค่อยจ่ายให้จนหมด  ถ้าจ่ายก่อนมักมีปัญหาจุกจิกกวนใจเสมอ   ด้วยความปรารถนาดี ครับ

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 7 ม.ค. 2568, 11:34

แสดงความเห็น