ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 733 ที่ว่า “ไม่ต้องรับผิดส่วนที่ขาด”

บทความวันที่ 8 ก.ค. 2562, 10:17

มีผู้อ่านทั้งหมด 1339 ครั้ง

จำนอง

         ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 733 ที่ว่า “ไม่ต้องรับผิดส่วนที่ขาด” หมายถึง ไม่ต้องรับผิดส่วนที่ขาดตาม “วงเงินจำนอง”  ***แต่ถ้ามีหนี้ประธาน “เกินวงเงินจำนอง” ลูกหนี้ก็ยังต้องรับผิด
  ***มีคำพิพากษาฎีกาน่าสนใจมาก ยังไม่ออกสอบ ศึกษาได้จากคำพิพากษาฎีกา 15363/2557
#ข้อสังเกต ที่สำคัญ
    - มาตรา 733 เจ้าหนี้ผู้รับจำนอง ลูกหนี้ผู้จำนองสามารถตกลงยกเว้นมาตรานี้ได้ เพราะมาตรา 733 ไม่ใช่กฎหมายเกี่ยวด้วยความสงบเรียบร้อยของประชาชน ดังนั้น ลูกหนี้ผู้จำนองหนี้ของตนเองจะยอมตกลงรับผิดส่วนขาดเพื่อยกเว้นมาตรา 733 ได้ เช่น เขียนข้อตกลงว่า “หากเจ้าหนี้บังคับชำระหนี้เอาทรัพย์จำนองออกขายทอดตลาดได้เงินไม่พอชำระหนี้ ก็ให้บังคับเอาจากทรัพย์สินอื่นของลูกหนี้ได้จนครบ”
        และข้อตกลงนี้ ไม่จำต้องไปจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานเจ้าหน้าที่
        ข้อตกลงนี้  “ไม่ผูกพันผู้รับโอนทรัพย์จำนอง” (ฎ.1423/2558)
        ระวัง! แม้มีข้อตกลงยกเว้นมาตรา 733 แต่ถ้า “หนี้ประธานขาดอายุความ” ลูกหนี้ก็รับผิดไม่เกินทรัพย์จำนองเท่านั้น จะบังคับจากทรัพย์สินอื่นอีกไม่ได้ (ฎ 667/2549 (ป.), ฎ 2488/2552, ฎ 4295/2555)
     - นอกจากนี้ ***กฎหมายใหม่ยังต้องระวังว่า ปัจจุบันข้อตกลงยกเว้นมาตรา 733 จะใช้ได้กับ “ผู้จำนองหนี้ของตนเอง” เท่านั้น  จะใช้กับผู้จำนองหนี้คนอื่น (ผู้จำนองบุคคลที่ 3) ไม่ได้แล้ว ข้อตกลงใดอันมีผลให้ผู้จำนองหนี้คนอื่น (ผู้จำนองบุคคลที่ 3) รับผิดเกินกว่าทรัพย์จำนอง ข้อตกลงนั้น “เป็นโมฆะ” ตามมาตรา 727/1 วรรคสอง แห่ง ป.พ.พ.