หลักเกณฑ์การขอสินเชื่อธนาคารอาคารสงเคราะห์
ทนายคลายทุกข์ขอนำหลักเกณฑ์การขอสินเชื่อของธนาคารอาคารสงเคราะห์จาก
www.ghb.co.th มาให้เพื่อนสมาชิกได้ศึกษา
หากท่านกำลังมองหาสินเชื่อ ซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติม/ซ่อมแซมที่อยู่อาศัยพร้อมกับขอกู้เพื่ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกฯ
มีรายละเอียดดังต่อไปนี้
1. วัตถุประสงค์การกู้
- เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
พร้อมกับซื้อหรือจัดให้มีอุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกฯ
- เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร พร้อมกับซื้อหรือจัดให้มีอุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกฯ
- เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
พร้อมกับซื้อหรือจัดให้มีอุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกฯ
2. วงเงินให้กู้ตามเกณฑ์หลักประกัน บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และบ้านแฝด
- ไม่เกินร้อยละ 95 ของราคาประเมิน และไม่เกินร้อยละ 95
ของราคาซื้อขาย อาคารพาณิชย์
- ไม่เกินร้อยละ 85 ของราคาประเมิน และไม่เกินร้อยละ 85
ของราคาซื้อขาย ห้องชุดราคาตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป
- ไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาประเมิน และไม่เกินร้อยละ 90
ของราคาซื้อขาย ห้องชุดราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท
- ไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาประเมิน และไม่เกินร้อยละ 80
ของราคาซื้อขาย โดยแยกเป็น 2 บัญชี :
- บัญชี 1 เพื่อที่อยู่อาศัย
ไม่เกินเกณฑ์หลักประกันสินเชื่อปกติ
- บัญชี 2 เพื่ออุปกรณ์ฯ วงเงินกู้เมื่อรวมกับบัญชี 1
ต้องไม่เกินเกณฑ์หลักประกันข้างต้น
3. ระยะเวลากู้
- ไม่เกิน 30 ปี อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลากู้ไม่เกิน 70
ปี
4. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้
- บัญชี 1 เพื่อที่อยู่อาศัย อัตราดอกเบี้ยตามหลักเกณฑ์ ปัจจุบัน
- บัญชี 2 เพื่ออุปกรณ์ฯ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลอยตัวตลอด อายุสัญญากู้เงินเท่ากับอัตราดอกเบี้ยอ้างอิง
MRR ตามประกาศธนาคาร เงินกู้ซื้อที่ดินพร้อมบ้าน
1. วงเงินให้กู้
1. ให้กู้ในวงเงินไม่เกิน
85% ของราคาประเมิน และ ไม่เกิน 85% ของราคาซื้อ-ขาย
2. กรณีซื้ออาคารพาณิชย์ ให้กู้ได้ไม่เกิน
75% ของราคาประเมิน และไม่เกิน 75% ของราคาซื้อขาย
3. กู้ได้ไม่เกิน 40
เท่าของเงินเดือนผู้กู้ และอีก 15 เท่าของรายได้อื่น
ๆ หรือไม่ เกิน 40 เท่าสำหรับอาชีพอิสระ (โดยประมาณ)
2. ระยะเวลาให้กู้
1. ระยะเวลาให้กู้สูงสุด 30
ปี
2. อายุของผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้จะต้องไม่เกิน
70 ปี
3. เอกสารประกอบการกู้
1. คำขอกู้เงิน
2. เอกสาร
3. หากมีผู้กู้ร่วม ขอให้ผู้กู้ร่วมมายื่นคำขอกู้พร้อมหลักฐานแสดงรายได้และเอกสาร
ส่วนตัวของแต่ละท่าน
4. ค่าใช้จ่ายในการกู้
1. ค่าใช้จ่าย ณ
ธนาคารอาคารสงเคราะห์
o กู้ไม่เกิน 500,000 บาท
คิดค่าประเมินหลักประกันแห่งล่ะ 1,700 บาท
o กู้ไม่เกิน 500,001 - 3,000,000 บาท
คิดค่าประเมินหลักประกันแห่งล่ะ 2,200 บาท
o กู้เกิน 3,000,000 บาท คิดค่าประเมินหลักประกันแห่งล่ะ
2,500 บาท
o ค่าตรวจสอบผลงานการก่อสร้าง ต่อเติม หรือ ซ่อมแซม ครั้งละ 600 บาท
o ค่าดำเนินการเพื่อขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมจำนอง รายละ 500 บาท ณ สำนักงานที่ดินในเขตกรุงเทพมหานคร หรือรายละ 600 บาท ณ สำนักงานที่ดินในเขตปริมณฑล (หรือมากกว่านี้ตามที่ธนาคารเห็นสมควร) ชำระในวันนัดทำนิติกรรม
2. ค่าใช้จ่าย ณ
สำนักงานที่ดิน ในวันทำนิติกรรมจำนอง (จ่ายกับสำนักงานที่ดิน)
o ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนจำนอง 1% ของจำนวนเงินกู้
ขอขอบคุณข้อมูลจาก www.ghb.co.th เผยแพร่ข้อมูลสาธารณะ
