ความคิดเห็นที่ 1

นายหน้า/ตัวแทน

 หลักการ  การจ้างต่อเติมบ้าน  คือสัญญาจ้างทำของ  เพียงตกลงด้วยวาจาไม่มีสัญญาเป็นลายลักษณ์  ก็ถือเป็นสัญญาที่ใช้บังคับได้(ฎีกา 2326/2544)

    1.เนื่องสัญญาจ้างทำของ เพียงตกลงด้วยวาจา  เมื่อนายหน้าแจ้งว่าต้องมีการแก้ไข  นายหน้าก็ต้องระบุให้ชัดเจนว่า แก้ไขอะไร มีค่าใช้จ่ายเท่าไร  การแก้ไขนั้นตรงตามตกลงกันในสัญญจ้างหรือไม่....การจ้างทำของ นั้นการจ่ายค่าจ้างเป็นหน้าที่ของเจ้าของบ้าน  นายหน้าจะไปเรียกเงินจากผู้รับเหมา จึงไม่มีมูลหนี้ที่ผู้รับเหมาจะต้องชดใช้  ถ้าเขาคิดจะฟ้องร้อง  นายหน้าต้องพิสูจน์ให้ได้ว่า มูลหนี้นี้เกิดจากอะไร...ดูจากข้อเท็จจริง นายหน้าทำการเกินกว่าขอบอำนาจของตัวแทน...ตามความเห็น ผู้รับเหมาไม่มีหน้าที่ต้องจ่ายเงินแก่นายหน้า

     2.การขัดแย้งในหุ้นส่วน(นายหน้าและผู้รับเหมา) เป็นหน้าที่  ที่เขาต้องเคลียร์กันเอาเอง

    เคสนี้ก็ประมาณนี้  ด้วยความปรารถนาดี ครับ

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 19 ม.ค. 2568, 08:22