ได้ซื้อห้องในอาคารชุด โดยได้โอนห้องเมื่อเดือน ต.ค. 56

บทความวันที่ 7 พ.ค. 2557, 00:00

มีผู้อ่านทั้งหมด 11392 ครั้ง

ข้อกฎหมายเกี่ยวกับค่าส่วนกลางอาคารชุด

   
             ได้ซื้อห้องในอาคารชุด โดยได้โอนห้องเมื่อเดือน ต.ค. 56 และได้ชำระค่าใช้จ่ายส่วนกลางล่วงหน้า 1 ปี โดยทางเจ้าของโครงการแจ้งว่าจะรับผิดชอบค่าใช้จ่ายส่วนกลางทั้งหมดจนถึงเดือน เม.ย. 57 จึงจะเริ่มหักค่าส่วนกลาง แต่เมื่อเดือนที่แล้วทางนิติบุคคลได้ออกใบเสร็จค่าส่วนกลางให้ ซึ่งเริ่มหักตั้งแต่เดือน ต.ค. 56 เลย ซึ่งผมตรวจสอบแล้วว่าในช่วงเวลาตั้งแต่เดือน ต.ค. 56 - มี.ค. 57 ทางเจ้าของโครงการเป็นผู้จ่ายค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวของ ขอสอบถามว่า
            1. นิติบุคคลสามารถเรียกเก็บเงินซ้ำซ้อนในลักษณะนี้ได้หรือไม่ครับ
            2. ถ้าหากไม่สามารถทำได้ ผมสามารถยื่นร้องเรียนเรื่องนี้กับ สคบ. ได้หรือไม่


คำแนะนำสำนักงานทนายความ ทนายคลายทุกข์
           1.นิติบุคคลไม่อาจอาศัยสิทธิใดที่จะเรียกให้เจ้าของร่วมชำระค่าส่วนกลางซ้ำซ้อนกันได้เพราะตาม พ.ร.บ. อาคารชุด พ.ศ.2522 ไม่มีบทบัญญัติใดให้สิทธิแก่นิติบุคคลในกรณีดังกล่าวไว้
           2.เมื่อมีข้อพิพาทเกี่ยวกับคดีระหว่างผู้บริโภคกับผู้ประกอบธุรกิจ ก็ย่อมอยู่ในอำนาจหน้าที่ของสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคดำเนินการตามกฎหมายได้